海外房產(chǎn)投資哪個國家最便宜
時間:2024-12-30 15:17:01
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海外房產(chǎn)投資哪個國家最便宜
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泰國房價多少一平米?買房養(yǎng)老哪個城市好?
泰國的房價平均價格約在兩三萬人民幣一平方,不同城市不同區(qū)域的房價也會有差別的,可以根據(jù)不同的需求選擇不同城市。以旅游勝地芭堤雅為例,目前泰國芭堤雅房產(chǎn)均價在1.8-2.5萬人民幣/平米左右,年平均漲幅10%,租金收益在6~8%。芭堤雅中心區(qū)的公寓住宅, 2017年公寓均價12萬泰銖/平方米,比上年同期上漲了13.6%。拿曼谷來說,平均房價只在2萬人民幣左右,一套30平米的公寓只需要不到70萬人民幣就可以拿下,這在國內(nèi)一線城市的相同地段,大概還不到首付的錢。
如果需要買房養(yǎng)老,推薦清邁。清邁寧靜悠閑,物價不高,人口密度不大。作為“熱帶養(yǎng)老天堂”,非常受寒冷國家的偏愛。不只是中國,像加拿大、北歐都有很多人過來養(yǎng)老。
泰國芭堤雅哪個區(qū)域的房產(chǎn)最適合投資
2016年國內(nèi)房價一路飆漲,讓人捉摸不透,由此激發(fā)了更多高凈值客群投資海外的需求,以尋求資產(chǎn)增值。泰國這一新興市場,漸入投資者的視線。據(jù)“中國對泰國的采購意向指數(shù)”顯示,中國買家在泰國購買房產(chǎn)的欲望已超過其它較大國家。過去一年中,泰國指數(shù)飆升180%,而其它幾大主流國家,僅上升37%。
作為泰國最熱門投資目的地之一的芭堤雅,它的樓市以外國人為主導。一年365天,有不計其數(shù)的來自世界各國不同種族、不同語言的人來到芭堤雅度假、生活、經(jīng)商、投資、創(chuàng)業(yè)。隨著泰國高鐵(曼谷-芭堤雅-羅勇)及烏達拋機場的建設,這座城市的房產(chǎn)市場將是高凈值客群尋求資產(chǎn)增值的最佳渠道之一。那么,是哪些投資優(yōu)勢讓芭堤雅房產(chǎn)變得炙手可熱?投資芭堤雅什么地方的樓盤更有益于資產(chǎn)保值呢?
1、氣候宜人 旅游資源豐富
泰國屬熱帶季風氣候,終年溫差不大,4、5月溫度最高,年平均溫度20攝氏度左右,完全可以短褲T恤過一年。芭堤雅的海灘長達40公里,藍天碧水,沙白如銀,海景資源極其豐富,開發(fā)商甚至在海灘邊上建海景公寓,實在是太愜意,還有最負盛名的夜生活文化。這些都吸引著世界的游客,每年來芭提雅旅游的人數(shù)將近1200萬,這在全球都是名列前茅的。
2、交通便利 經(jīng)濟發(fā)展健康
芭堤雅位于泰國經(jīng)濟最發(fā)達的曼谷——羅勇經(jīng)濟走廊,經(jīng)濟健康成長,旅游業(yè)發(fā)達,房地產(chǎn)業(yè)勢頭兇猛。交通也非常便利,規(guī)劃中的曼谷機場至芭堤雅高鐵輕軌線預計在2018年建成,屆時兩地車程將縮短為20分鐘。
曼谷或芭堤雅機場距中國南方城市大約2個多小時航程,距離北方城市大約4-5小時航程。每年在芭提雅召開的國際會議高達兩三百次之多,旅游經(jīng)濟非常國際化,游客來源遍布世界,不容易受某個經(jīng)濟體的衰退影響。
3、醫(yī)療教育一流水準 暢享悠閑生活
泰國的醫(yī)療設施處于世界一流水平,且費用低,僅是歐洲的1/4,有孩子的家庭也可以選擇一些優(yōu)質的國際學校就讀,泰國的國際教育非常發(fā)達,其中英國排名前三的私立學校regent(戴安娜王妃的母校),在曼谷和芭堤雅都有分校。泰國政府也從政策方面也給予大力支持,正向任何超過50歲的人士簽發(fā)特殊退休簽證,越來越多的人選擇移居芭堤雅。
4、低房價 高投資回報率
芭堤雅一居室價格在60萬元左右,只計算使用面積,不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套。出租收益約8%-10%,一些地段好近海的房產(chǎn)可高達15%,芭堤雅旺季租房一天可以租到300元,歐美短租客尤其多。芭提雅 www.contactmalaysia.com.cn/thailand 在城市基礎設施上投入巨資, 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成,高鐵沿線的城市房地產(chǎn)市場前景大好,預測今后幾年將上漲30%以上。
5、優(yōu)于國內(nèi) 房產(chǎn)政策寬松
泰國房產(chǎn)為永久產(chǎn)權,沒有房產(chǎn)持有稅,也沒有限購政策,交房時即可取得房產(chǎn)證。
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