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金茂和城建為什么拿北小營地

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本文目錄一覽:

金茂和城建為什么拿北小營地

位置好、發(fā)展前景好。
1、位置好,北小營地坐擁科技前沿陣地,樞守空港經(jīng)濟、馬坡金融城、中關(guān)村順義園、高端別墅區(qū)等國際化高端區(qū)域。
2、發(fā)展前景好,北小營一直在推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,并以“智能新能源新城、生態(tài)宜居北小營”為發(fā)展目標,這個板塊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)劃已然上升到了黃金時期。

金茂和城建為什么拿北小營地?

因為北小營地區(qū)開通地鐵M15?號線東延已列入《順義分區(qū)規(guī)劃》(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)(京政字[2019]29號),在南彩站向北預留延伸至北小營的條件。北小營地區(qū)地理優(yōu)勢得天獨厚,又政府管制要塞,因而金茂和城建斥巨資買下小營地地區(qū)。

2019年8月29日,北京順義區(qū)北小營鎮(zhèn)順義新城第30街區(qū)30-01-02地塊成功被金茂+城建以43億的底價成交。該宗地以“三通一平”形式供地,建設用地面積為146640.21平方米,規(guī)劃建筑面積為288410平方米。

該宗地掛牌出讓起始價為43億元,競價階梯為2200萬元整,競買保證金為8.6億元。掛牌文件顯示,本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過 36903 元/平方米,且最高銷售單價不得超過 39753 元/平方米,該地塊目前周邊二手房價格約39000元/平方米。

地塊位置如下:


擴展資料:

此次競買,是由金茂+城建以43億底價摘得該地塊。項目位于順義區(qū)北小營鎮(zhèn)順義新城第30街區(qū),分別為30-01-02的地塊R2二類居住用地和30-01-04的地塊A33基礎教育用地。

地塊范圍為:東至水色時光西路,南至望潮大街,西至通懷路,北至昌金路。該宗地將以臨時“三通一平”形式供地。

地面積146640.21㎡,其中建設用地146640.21㎡。建筑控制規(guī)模288410㎡,其中R2二類居住用地地上建筑規(guī)模285163㎡,容積率為2,控高45米,綠化率30%。競得房企需代建該宗地中04地塊為A33基礎教育用地,建成后移交給順義區(qū)教育委員會,該教育用地地上建筑規(guī)模為3247㎡。

金茂為什么選擇北小營

金茂選擇北小營有以下原因:
1、北小營地理位置優(yōu)越。北小營位于北京市順義區(qū),是京承高速公路與機場高速公路的交匯處,交通便捷,距離北京市區(qū)和北京首都國際機場均較近。同時,北小營周邊還有多個重要的科技園區(qū)和商業(yè)中心,具有良好的發(fā)展?jié)摿褪袌銮熬啊?
2、北小營有豐富的自然資源和人文景觀。北小營不僅擁有優(yōu)美的自然環(huán)境和城市綠地,還有多個歷史文化遺址和名勝古跡,具有豐富的人文景觀和旅游資源。
3、北小營有政策和規(guī)劃的支持。順義區(qū)政府一直將北小營作為未來重點發(fā)展區(qū)域之一,出臺了多項扶持政策和規(guī)劃,吸引了眾多企業(yè)和項目落戶。此外,北小營還是北京市政府規(guī)劃的重點新城之一,未來將有更多的基礎設施和公共服務設施建設。

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