金茂和城建為什么拿北小營(yíng)地
時(shí)間:2025-04-27 06:19:12
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金茂和城建為什么拿北小營(yíng)地
位置好、發(fā)展前景好。1、位置好,北小營(yíng)地坐擁科技前沿陣地,樞守空港經(jīng)濟(jì)、馬坡金融城、中關(guān)村順義園、高端別墅區(qū)等國(guó)際化高端區(qū)域。
2、發(fā)展前景好,北小營(yíng)一直在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),并以“智能新能源新城、生態(tài)宜居北小營(yíng)”為發(fā)展目標(biāo),這個(gè)板塊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)劃已然上升到了黃金時(shí)期。
金茂和城建為什么拿北小營(yíng)地?
因?yàn)楸毙I(yíng)地區(qū)開通地鐵M15?號(hào)線東延已列入《順義分區(qū)規(guī)劃》(國(guó)土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)(京政字[2019]29號(hào)),在南彩站向北預(yù)留延伸至北小營(yíng)的條件。北小營(yíng)地區(qū)地理優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚,又政府管制要塞,因而金茂和城建斥巨資買下小營(yíng)地地區(qū)。
2019年8月29日,北京順義區(qū)北小營(yíng)鎮(zhèn)順義新城第30街區(qū)30-01-02地塊成功被金茂+城建以43億的底價(jià)成交。該宗地以“三通一平”形式供地,建設(shè)用地面積為146640.21平方米,規(guī)劃建筑面積為288410平方米。
該宗地掛牌出讓起始價(jià)為43億元,競(jìng)價(jià)階梯為2200萬元整,競(jìng)買保證金為8.6億元。掛牌文件顯示,本次出讓宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過 36903 元/平方米,且最高銷售單價(jià)不得超過 39753 元/平方米,該地塊目前周邊二手房?jī)r(jià)格約39000元/平方米。
地塊位置如下:
擴(kuò)展資料:
此次競(jìng)買,是由金茂+城建以43億底價(jià)摘得該地塊。項(xiàng)目位于順義區(qū)北小營(yíng)鎮(zhèn)順義新城第30街區(qū),分別為30-01-02的地塊R2二類居住用地和30-01-04的地塊A33基礎(chǔ)教育用地。
地塊范圍為:東至水色時(shí)光西路,南至望潮大街,西至通懷路,北至昌金路。該宗地將以臨時(shí)“三通一平”形式供地。
地面積146640.21㎡,其中建設(shè)用地146640.21㎡。建筑控制規(guī)模288410㎡,其中R2二類居住用地地上建筑規(guī)模285163㎡,容積率為2,控高45米,綠化率30%。競(jìng)得房企需代建該宗地中04地塊為A33基礎(chǔ)教育用地,建成后移交給順義區(qū)教育委員會(huì),該教育用地地上建筑規(guī)模為3247㎡。
金茂為什么選擇北小營(yíng)
金茂選擇北小營(yíng)有以下原因:1、北小營(yíng)地理位置優(yōu)越。北小營(yíng)位于北京市順義區(qū),是京承高速公路與機(jī)場(chǎng)高速公路的交匯處,交通便捷,距離北京市區(qū)和北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)均較近。同時(shí),北小營(yíng)周邊還有多個(gè)重要的科技園區(qū)和商業(yè)中心,具有良好的發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)前景。
2、北小營(yíng)有豐富的自然資源和人文景觀。北小營(yíng)不僅擁有優(yōu)美的自然環(huán)境和城市綠地,還有多個(gè)歷史文化遺址和名勝古跡,具有豐富的人文景觀和旅游資源。
3、北小營(yíng)有政策和規(guī)劃的支持。順義區(qū)政府一直將北小營(yíng)作為未來重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一,出臺(tái)了多項(xiàng)扶持政策和規(guī)劃,吸引了眾多企業(yè)和項(xiàng)目落戶。此外,北小營(yíng)還是北京市政府規(guī)劃的重點(diǎn)新城之一,未來將有更多的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。以上就是國(guó)際學(xué)校為大家?guī)淼慕鹈统墙槭裁茨帽毙I(yíng)地,希望能幫助到大家!
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