選擇學(xué)校要從以下幾點(diǎn)出發(fā)：

1. 學(xué)校的師資。好老師教出好學(xué)生，老師都不會(huì)的技能肯定教不會(huì)學(xué)生，看學(xué)校的師資力量是否雄厚很重要。

2. 專業(yè)：品牌重要，但是有好的專業(yè)設(shè)置更重要，

3. 品牌：對(duì)比學(xué)校的規(guī)模及品牌。好學(xué)校的口碑是靠學(xué)生打造出來(lái)的。

4. 規(guī)模設(shè)備：設(shè)備齊全才能學(xué)會(huì)齊全的技術(shù)。學(xué)校設(shè)備完善，校內(nèi)建有理論教室、模擬酒店實(shí)訓(xùn)廳、刀工練習(xí)廳等各類實(shí)習(xí)教室及樣本展示廳。

5. 就業(yè)：學(xué)校有專門的創(chuàng)就業(yè)指導(dǎo)中心，與多家企業(yè)機(jī)構(gòu)合作，定期舉辦人才交流會(huì)?，F(xiàn)在部分學(xué)校說(shuō)的是有就業(yè)保障，但是如果有的學(xué)校畢業(yè)后給分配到窮鄉(xiāng)僻壤的小餐館，有的學(xué)校在學(xué)生畢業(yè)后分到環(huán)境優(yōu)美的星級(jí)酒店、高級(jí)賓館，你會(huì)選哪個(gè)？我肯定會(huì)選后者。

陽(yáng)光天地家園居家環(huán)境特別差，它一共有三棟，里面大部分出租辦公使用，其中絕大多數(shù)賣珠寶，這樣的住家環(huán)境太差。它是塔樓設(shè)計(jì)，實(shí)際綠化率才20%。

它的優(yōu)勢(shì)在于租金回報(bào)率高，樓下地鐵站，另外帶翠北實(shí)驗(yàn)學(xué)校，省一級(jí)小學(xué)，在羅湖僅次于深圳小學(xué)，初中帶深圳中學(xué)直屬初中，四大名校之一

一、深圳中學(xué)初中本部介紹

深圳中學(xué)是廣東省深圳市的公辦完全中學(xué)，少有的幾間市屬單位之一。1983年6月被定為深圳市唯一的省重點(diǎn)中學(xué)；1993年11月被評(píng)為廣東省首批一級(jí)學(xué)校；2004年，被定為國(guó)家新課改樣板學(xué)校。創(chuàng)辦于1947年，1998年原洪湖中學(xué)（建于1985年7月）并入深圳中學(xué)，校園成為其初中部。深圳中學(xué)高中部、初中部與其他一些附屬學(xué)校，包括深圳比亞迪學(xué)校、深中龍崗初級(jí)中學(xué)、深中龍崗小學(xué)、深中第一附屬幼兒園組成深圳中學(xué)教育共同體。初中部占地26602平方米，約2000個(gè)學(xué)生和200名教職工。一般12個(gè)班，其中1-10班在初中部，多為片區(qū)招生的學(xué)生，9、10班是3+3超常班。另有11、12班是3+2實(shí)驗(yàn)班，在高中部西校區(qū)上課。2010年深圳中學(xué)初中部被教育部命名為全國(guó)藝術(shù)教育先進(jìn)學(xué)校（全國(guó)唯一的赴會(huì)領(lǐng)獎(jiǎng)的學(xué)校），是全國(guó)美術(shù)課改實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廣東省藝術(shù)教育示范學(xué)校。2012年我校被評(píng)為全國(guó)優(yōu)秀家長(zhǎng)學(xué)校實(shí)踐基地。2014年獲全國(guó)少年兒童藝術(shù)風(fēng)采展示大賽深圳分賽區(qū)銀獎(jiǎng)。

二、深中初中的事評(píng)

深中有全市最好的中學(xué)校長(zhǎng)，朱華偉，處事首先考慮到學(xué)生的利益，在分班、保送、推薦方面基本上公平，愛(ài)學(xué)生，懂教育，想干事業(yè)，會(huì)干事業(yè)，來(lái)自北大附中。深中有全市最優(yōu)秀的生源，來(lái)自全市各地、各個(gè)階層，在這個(gè)大熔爐里想沒(méi)有一點(diǎn)作為三年的時(shí)間很難混，深中畢業(yè)是新一代深圳人的一張名片。深中是深圳唯一的一所省重點(diǎn)中學(xué)，推薦、保送機(jī)會(huì)是別的學(xué)校無(wú)法企及的。深中的老師優(yōu)勢(shì)不明顯。在深中三年能充分鍛煉自學(xué)能力、交際能力，部分同學(xué)可鍛煉組織能力，深中的體育設(shè)施好，人性化，實(shí)用。

歷史遺留問(wèn)題，深中是沒(méi)有直升的。 3+2和3+3的學(xué)生經(jīng)選拔過(guò)一輪內(nèi)部直升如果中考落榜，沒(méi)能進(jìn)入深中的高中部，可以掛靠梅沙東升邦德等，照樣在深中讀高中學(xué)習(xí)，但是學(xué)籍要掛在別的學(xué)校，學(xué)籍相關(guān)的福利也就統(tǒng)統(tǒng)享受不到。

三、深中的師資力量

深圳中學(xué)共有教師400余人，其中碩士200多人、博士30人。教授、正高級(jí)教師、特級(jí)教師、競(jìng)賽金牌教練、名教師等40余人。近幾年從哈佛大學(xué)、新加坡國(guó)立大學(xué)、北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)等海內(nèi)外名校引進(jìn)了百余位優(yōu)秀畢業(yè)生。其中初中部共有老師154人，學(xué)生2048人，其中高級(jí)教師57人，擁有碩士研究生學(xué)歷的15人，擁有雙學(xué)士學(xué)位的3人，具有本科學(xué)歷的127人。2017年廣州市教育研究院原院長(zhǎng)、博士生導(dǎo)師朱華偉成為深圳中學(xué)校長(zhǎng)，成為深圳史上首位擁有博導(dǎo)頭銜的中學(xué)校長(zhǎng)。宣布建設(shè)中國(guó)特色世界一流高中。深圳中學(xué)近年來(lái)持續(xù)引進(jìn)和培育一批學(xué)歷高、專業(yè)水平高的優(yōu)秀師資團(tuán)隊(duì)。近日，深圳中學(xué)發(fā)布20”19年擬聘教師名單，新聘的35名教師均為碩士以上學(xué)歷，其中20人畢業(yè)于清華大學(xué)、北京大學(xué)，1人畢業(yè)于哈佛大學(xué)。這些老師中7人為碩士生、8人為博士生（3人為博士后）。

世界一流學(xué)校畢業(yè)的教師，往往擁有更廣闊的格局和視野，以及更加豐富的學(xué)術(shù)資源，可以將這些最前沿的知識(shí)轉(zhuǎn)化為課程，讓學(xué)生受益。除此之外，深中與16個(gè)世界知名企業(yè)、大學(xué)建立創(chuàng)新體驗(yàn)中心和創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室，可以充分利用這些優(yōu)質(zhì)的平臺(tái)和資源，指導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行科技活動(dòng)，參加國(guó)際高端賽事，進(jìn)而發(fā)展其批判性思維和創(chuàng)造性精神。

四、深圳中學(xué)入學(xué)條件和規(guī)則

深中初中部入學(xué)方式有：

1.?地段生

以學(xué)區(qū)范圍劃分的方式，在學(xué)區(qū)地段購(gòu)買房產(chǎn)，以類別積分的原則錄取。深圳中學(xué)初中部是市屬學(xué)校，學(xué)校的招生計(jì)劃由市教育局下達(dá)。只受理地段內(nèi)A、B類小學(xué)畢業(yè)生申請(qǐng)學(xué)位，地段內(nèi)C、D、E、F 類小學(xué)畢業(yè)生，只能申請(qǐng)東湖中學(xué)學(xué)位。
A類指學(xué)區(qū)地段戶籍兒童，父母（或監(jiān)護(hù)人）在學(xué)區(qū)的住房為住宅類商品房或原居民祖屋。
上文中的B類指深圳戶籍兒童，父母（或監(jiān)護(hù)人）在學(xué)區(qū)住房為住宅類商品房。其中A類又細(xì)分為A1、A2類，區(qū)別在于A1類購(gòu)買房產(chǎn)3年以上且5年內(nèi)房子未申請(qǐng)過(guò)學(xué)位，A2類購(gòu)買房子時(shí)間少于3年或5年內(nèi)房子申請(qǐng)過(guò)學(xué)位但學(xué)位未鎖定。

2.?特長(zhǎng)生

特長(zhǎng)生采用網(wǎng)上報(bào)名的方式，只接收合唱、管樂(lè)舞蹈、民樂(lè)，今年小升初特長(zhǎng)生招生略有變化首次招收鋼琴特長(zhǎng)生，另外總招生人數(shù)比去年少10人。以下2019年招生計(jì)劃

3.?鳳凰木3+2、3+3

主要考試選拔，通過(guò)學(xué)校學(xué)生系統(tǒng)收取投遞簡(jiǎn)歷進(jìn)行擇優(yōu)，然后考試選拔。3+2實(shí)驗(yàn)班在深中高中部上課。3+3超常班在深中初中部上課。不過(guò)近年來(lái)，教育局三令五申小升初不能進(jìn)行入學(xué)考試，深外、深中、實(shí)驗(yàn)、深高都私底下也考試選拔。2019年百合外國(guó)語(yǔ)被抓了一個(gè)典型，人盡皆知。名校重點(diǎn)選拔生源必定會(huì)有的，沒(méi)有這些優(yōu)等生對(duì)學(xué)校的影響非常大，就算教育局再發(fā)布行政指令必然從明面轉(zhuǎn)為地下。

15年3+3錄取168人，入讀129人,3+2錄取120人，入讀80人，地段生錄取450人，特長(zhǎng)生80人；

16年3+3錄取186人，3+2錄取81人，地段生錄取450人，特長(zhǎng)生80人；

17年3+2擴(kuò)招兩個(gè)班錄取205人，博雅班預(yù)計(jì)兩個(gè)班，實(shí)際到位13人與特長(zhǎng)，地段混合在8班，3+3錄取大大概160人，特長(zhǎng)生70人；

18年3+2錄取180人，3+3錄取180人，特長(zhǎng)生70人。9-12班4個(gè)班是3+3；13-16班4個(gè)班是3+2。7-8班特長(zhǎng)班。

五、深中初中部八大率、十大率與地段生

2018年深圳中學(xué)初中部四大率36.31%，十大率47.06%，在深圳歷年穩(wěn)居第三，像深圳外國(guó)語(yǔ)、百合外國(guó)語(yǔ)十大率分別71.9%、78%小升初全靠考試選拔優(yōu)等生有這樣的成績(jī)不足為怪，深中初中部達(dá)到這么高的十大率確實(shí)深圳之最，對(duì)比同是四大名校實(shí)驗(yàn)中學(xué)初中部33.93%、實(shí)驗(yàn)學(xué)校中學(xué)部31.32%和深圳高級(jí)中學(xué)24.62%，深圳中學(xué)初中部真的年年碩果累累。

進(jìn)入四大名校難度非常大，深圳前5%的學(xué)生才能考試入讀?？既胨拇竺Ｓ袃蓚€(gè)途徑：中考、自主招生。中考就不說(shuō)，今天重點(diǎn)講自主招生在深圳中學(xué)初中部的優(yōu)勢(shì)。如果要通過(guò)中考進(jìn)入深圳中學(xué)，要求非常高。435的總分意味著，至少要保證440分的水平才能平穩(wěn)地進(jìn)入深圳中學(xué)等。但在深中初中部上學(xué)可以依賴自主招生。深圳中學(xué)每年自主招生120人，單在本校初中部錄取54人占比45%..比如某同學(xué)，在中考前夕，平均分是428，中考總分432。當(dāng)時(shí)的深圳中學(xué)分?jǐn)?shù)線是434。雖然未上線，但通過(guò)了深圳中學(xué)自主招生，因此拿到了學(xué)籍。正常不超過(guò)分?jǐn)?shù)線10分以上都不敢填第一志愿。自主招生的考題極為靈活，建議做一做新方法、新思維和初中物理競(jìng)賽教程等書，而且掌握初中生必讀書目的大多數(shù)考點(diǎn)。更為重要的是，自主招生由深圳中學(xué)學(xué)長(zhǎng)團(tuán)監(jiān)考，基本類似于無(wú)人監(jiān)考――雖然我不愿意承認(rèn)，但是筆試階段的作弊非常方便。這個(gè)情況能有效緩解考生的緊張心態(tài)。

深圳四大名校，一本率最高的學(xué)校為深圳中學(xué)，達(dá)到95.3%。深實(shí)驗(yàn)和深外的一本上線率都超過(guò)90%，深高級(jí)一本率為89.1%，未能達(dá)到90%。對(duì)于考入清華北大，2018年深圳中學(xué)有27人達(dá)到錄取線，另外獲得北京大學(xué)、清華大學(xué)降分優(yōu)惠的學(xué)子已達(dá)41人，含保送8人，通過(guò)競(jìng)賽或綜合評(píng)價(jià)降分優(yōu)惠33人。也就是說(shuō)2018年深圳中學(xué)獲取得68個(gè)清華北大名額。還有USNEWS排名前10的美國(guó)大學(xué)錄取了9名深中學(xué)子，發(fā)放了16份錄取通知書;排名前50的美國(guó)大學(xué)錄取了150名深中學(xué)子，發(fā)放了413份錄取通知書;哈佛大學(xué)等美國(guó)常春藤大學(xué)共錄取了9名深中學(xué)子，發(fā)放了12份錄取通知書，占廣東省一半;英國(guó)牛津大學(xué)、劍橋大學(xué)錄取了7名深中學(xué)子。深中海外大學(xué)錄取數(shù)據(jù)居全國(guó)前列。進(jìn)入深中相當(dāng)于打開上帝視野。

六、深中地段生到底有多差？

深圳中學(xué)高中部深圳第一（除百合）、初中在所有招地段生的公立學(xué)校里也是第一，樹大招風(fēng)最近很多網(wǎng)站黑深圳中學(xué)初中部。主要觀點(diǎn)有：1.深中分重點(diǎn)班，掐尖，把所有精力放在培養(yǎng)鳳凰木上。 2.深圳有辱名校的聲譽(yù)，地段生非常差，十大率連普通中學(xué)都不如。

1.深中分重點(diǎn)班，掐尖，把所有精力放在培養(yǎng)鳳凰木上？

深中分重點(diǎn)班、掐尖，對(duì)于點(diǎn)招生、重點(diǎn)班在十大名校里存在的，不是深圳中學(xué)獨(dú)有的問(wèn)題。深圳外國(guó)語(yǔ)、南山二外所有學(xué)生點(diǎn)招選拔，實(shí)驗(yàn)中學(xué)、高級(jí)中學(xué)與深圳一樣點(diǎn)招加地段生模式，翠園中學(xué)學(xué)生小學(xué)年級(jí)4A的學(xué)生主動(dòng)打電話招收為重點(diǎn)班學(xué)生，還有福田外國(guó)語(yǔ)、紅嶺中學(xué)等。雖然分重點(diǎn)班嚴(yán)重違背教育局的教育方針，教育局不允許小升初進(jìn)行入學(xué)考試，多次發(fā)話要禁止這種行為，但是深中、深外、實(shí)驗(yàn)、高級(jí)貌似都在暗中進(jìn)行這種選拔學(xué)生的行為，分重點(diǎn)班是難免的。試問(wèn)誰(shuí)不想自己的孩子考入重點(diǎn)班上學(xué)？擁有這樣的優(yōu)勢(shì)，其實(shí)根本不用談地段生的問(wèn)題，深圳前十初中搶著要，一些學(xué)生同時(shí)收到深中、深外、實(shí)驗(yàn)的錄取通知。但沒(méi)有辦法孩子沒(méi)有達(dá)到這種水平，只有通過(guò)買學(xué)位房的方式進(jìn)入名校享受它帶來(lái)的優(yōu)質(zhì)教育資源和學(xué)習(xí)環(huán)境。孩子沒(méi)有考進(jìn)這些名校的，換句話說(shuō)離當(dāng)時(shí)深圳前5%、10%是有差距的，所以更需要有名師、好的學(xué)校氛圍，哪怕在普通班也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越其它學(xué)校。還有對(duì)于資源和精力放在重點(diǎn)班，忽視地段生這個(gè)說(shuō)法確實(shí)非常范謬。難道地段生的老師不是通過(guò)深圳統(tǒng)一招聘進(jìn)來(lái)的，而是分開招聘的,招聘重點(diǎn)班的老師工資待遇高一定要清華北大，地段生的老師待遇差大專水平就可以了?然后班級(jí)上，重點(diǎn)班一個(gè)班20來(lái)人，地段生60人?然后教室設(shè)備也分重點(diǎn)班普通班?圖書館也要分嗎?重點(diǎn)班和地段生組成的普通班深中在教學(xué)制度必然一樣的，基礎(chǔ)設(shè)施肯定也是一樣的，老師水平也是一樣的，之前在重點(diǎn)班的老師下一年也會(huì)分配到普通班教，這都是流動(dòng)性的。重點(diǎn)班和普通班，其實(shí)可以看成快班和慢班，深中重點(diǎn)班為什么叫3+2，3+3？即3年初中+2年高中和3年初中+3年高中快班，相對(duì)普通班主要體現(xiàn)在于課程進(jìn)度更快，而不是師資。不過(guò)成績(jī)太差也不建議買深中的學(xué)位房，到深中上學(xué)也有它不好的地方，鄙視鏈嚴(yán)重，里面的學(xué)生不看第二名，所有人盯著第一名，如果學(xué)習(xí)差長(zhǎng)期處于鄙視鏈末端，會(huì)影響到學(xué)生的自信心，產(chǎn)生自卑的心態(tài)，尤其某些班更嚴(yán)重。

2.?深圳有辱名校的聲譽(yù)，地段生非常差，十大率連普通中學(xué)都不如？

如果你是家長(zhǎng)，問(wèn)深中的老師，哪個(gè)班是重點(diǎn)班？那么他們一定會(huì)非常一致的說(shuō)，不不我們學(xué)校從來(lái)沒(méi)有重點(diǎn)班。甚至說(shuō)沒(méi)有點(diǎn)招的說(shuō)法，承認(rèn)點(diǎn)招也不承認(rèn)有面試、考試。2019年百合招生風(fēng)波是最真實(shí)的典型案例。對(duì)于一些人特意把深圳中學(xué)中考十大錄取或420分以上的學(xué)生分為3+2、3+3和地段生，還有明細(xì)的數(shù)據(jù)也覺(jué)得挺奇怪的。還說(shuō)地段生十大率10%不到。不知道地段生具體的錄取數(shù)據(jù)，學(xué)校都不敢明面承認(rèn)重點(diǎn)班的存在，他確可以拿到重點(diǎn)班與普通班的公布信息，難道深中要與教育局對(duì)著干?既然學(xué)校沒(méi)有公開這些數(shù)據(jù)，但我們可以通過(guò)深圳公布的十大錄取數(shù)據(jù)來(lái)推理，深中地段生到底怎么樣?到底是不是這么差。2018年深中一共有493名考生，其中203名重點(diǎn)班，290名地段生，十大錄取232名。深中和深外的高考一本率最接近，說(shuō)明兩個(gè)學(xué)校教育水準(zhǔn)一樣的，深外所有學(xué)生點(diǎn)招錄取，中考十大率70%，深中的重點(diǎn)班點(diǎn)招生的學(xué)生十大率參照深外取70%，203人即142人被十大錄取，即地段生十大錄取人數(shù)90名，90|290=31%。所以說(shuō)地段生十大的錄取率高達(dá)31%的，單獨(dú)拿出來(lái)和深圳所有中學(xué)比可以排到深圳前十，而且是在其它學(xué)校包含小升初的所有重點(diǎn)班學(xué)生的前提下。如果其它名校去除所有點(diǎn)招生錄取的名額，深中在所有公立學(xué)校里地段生依然第一。對(duì)于一些家長(zhǎng)孩子本來(lái)學(xué)習(xí)不怎么好，考不進(jìn)名校初中，把希望全部寄托給深中，沒(méi)有考上十大貶低深中確實(shí)不可思議。如果買了一個(gè)學(xué)區(qū)房一定能上四大的，這樣的價(jià)格也一定付不起的。確實(shí)不是讀書的料砸更多的資源也沒(méi)有用。深中可以把大多數(shù)學(xué)生從原有的水平上提升很高，能不能進(jìn)十大除了深中，還要看自身的基礎(chǔ)。地段生這么高的產(chǎn)出比，確實(shí)真的值得，不說(shuō)100%考入十大，最起碼可以在原有水平上進(jìn)步非常大。

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七、深中初中對(duì)應(yīng)樓盤和學(xué)區(qū)范圍

（學(xué)區(qū)地圖）

學(xué)區(qū)樓盤：典雅居 ,愉天小區(qū) ,元飛苑 ,柏麗花園 ,馬古嶺小區(qū) ,佳兆業(yè)金翠園花園 ,華麗園 ,嘉多利花園 ,龍屋 ,陽(yáng)光新天地 ,金麗豪苑 ,翠珠小區(qū) 。得泓天下華府 ,英麗花園 ,龍麗園 ,金貝苑 ,嘉湖新都 ,逸湖居 ,田苑小區(qū) ,合正星園 ,燃?xì)庑^(qū) ,深寶(大院)住宅區(qū) 。

五礦宿舍 ,深坊集團(tuán)住宅區(qū) ,深圳市公路局大院 ,華鹿園。

如果單純考慮學(xué)位，單間小戶型有：愉天小區(qū)、陽(yáng)光天地、嘉湖新都

愉天小區(qū)花園環(huán)境一般，小戶型居多，居住以租客為主。開放式的管理，樓道的保養(yǎng)和社區(qū)環(huán)境一般。單間戶型：29平米單間：280萬(wàn)左右，35平米小一房：300萬(wàn)左右。陽(yáng)光天地家園：帶電梯高層物業(yè)，花園不大，由三棟樓組成，分別是明月閣、明星閣，天地軒。

靠近水貝珠寶園，以辦公的形式出租，以珠寶的租戶為主，整體的管理好。27平米單間，在賣價(jià)格在270萬(wàn)左右。嘉湖新都：由兩棟樓洪湖閣和春天閣組成，帶電梯的高層物業(yè)，大多數(shù)小戶型，是深中學(xué)位房的小戶型里面較新的物業(yè)。32平米的一房，價(jià)格在255萬(wàn)左右。

如果住家兼顧學(xué)位的待拆遷樓梯房有：公路局大院、龍屋花園、馬古嶺花園、華麗園、翠珠小區(qū)和田苑小區(qū)。樓梯房均價(jià)在5.7萬(wàn)到6.5萬(wàn)之間，面積段在72平到110平之間。公路局大院是公路局的公務(wù)員福利房大院（1995年樓盤），社區(qū)管理不錯(cuò)，里面配有籃球場(chǎng)，停車位較為充足，一共有13棟樓，住家環(huán)境好，但稀缺房源在放賣，也是同等樓盤里較貴的樓盤，距離翠竹公園和翠竹萬(wàn)家近，生活方便。龍屋小區(qū)一共有17棟樓，小區(qū)綠樹成蔭，花園兩道都是較高的樹木，所以樓層低一些的房子采光會(huì)受到影響，3樓以上最佳，環(huán)境清幽，合適住家。馬古嶺小區(qū)1993年入伙樓盤，共有11棟樓盤，大樓盤，有拆遷公司在洽談。綠化不錯(cuò)，大樹很多，住氛圍濃厚。華麗園由兩棟電梯房和5棟樓梯房組成，管理很好，進(jìn)出嚴(yán)格登記，旁邊就是萬(wàn)家超市，生活方便，由于小區(qū)規(guī)模較小，暫時(shí)沒(méi)有拆遷預(yù)期，但住家環(huán)境好。翠珠小區(qū)有三棟樓組成，雖然社區(qū)小，但位置很好，社區(qū)干凈整潔，樓下就是三號(hào)線田貝站的地鐵口，很方便，緊挨著翠北小學(xué)和深圳中學(xué)，上學(xué)都方便。田苑小區(qū)一共10棟樓，里面的業(yè)主和我們反饋已經(jīng)有公司在談拆遷事宜了。靠近7號(hào)線的洪湖站，社區(qū)比較舊，住家環(huán)境一般。

深中高端樓盤：嘉多利花園、金翠園、合正星園

嘉多利花園于2002年入伙，分南區(qū)和北區(qū)兩部分，中間由空中連廊連接起來(lái)，北區(qū)沒(méi)有花園，所有的兩房戶型主要分別在這里，由三棟樓組層：嘉慶閣（72平、75平、76平和79平的兩房）、嘉豐閣、嘉年閣（100平和114平的三房，這兩棟的戶型是一樣的）。嘉慶閣這一層八戶，戶型是有四套朝北、四套朝南。兩房的面積略有大小，價(jià)格在575萬(wàn)到610萬(wàn)之間。北區(qū)另外兩棟的嘉豐閣和嘉年閣只有兩種戶型：100平和114平米的三房。兩梯四戶，其中100平的戶型客廳是東西朝向，臥室朝南。115平的戶型客廳是朝北，臥室朝南?，F(xiàn)在市面放盤的價(jià)格：100平的戶型放盤800萬(wàn)左右，115平的價(jià)格在920萬(wàn)到960萬(wàn)之間。

南區(qū)一共有八棟樓組成，總高都是12層的小高層洋房。常規(guī)面積段有115平、121平三房和141平四房。還有少數(shù)頂樓復(fù)試戶型，面積段有191平、201平、226平和231平頂樓復(fù)試的5房和六房。南區(qū)的八棟樓里面其中有四棟是一梯兩戶（嘉華閣、嘉安閣、嘉盛閣、嘉豪閣），另外四棟是一梯三戶的（嘉福閣、嘉逸閣、嘉興閣和嘉景閣）。115平和121平的三房戶型市面放盤價(jià)在920萬(wàn)到960萬(wàn)之間。金翠園是2010年入伙的樓盤，也是深中學(xué)位房里面最新的一個(gè)樓盤，由大開發(fā)商佳兆業(yè)開發(fā)和管理，住家是非常不錯(cuò)的。這個(gè)樓盤由四棟樓組成的高層電梯房，面積段比較全面，從52平米的一房到120平米的三房都有，滿足各種客戶的需要。一房的面積段有：52平、56平和58平，市價(jià)在470萬(wàn)到490萬(wàn)之間。兩房戶型面積有：66平、77平、79平和83平，市價(jià)放盤575萬(wàn)到700萬(wàn)之間。三房戶型面積段有：86平三房一衛(wèi)、89平和120平是三房?jī)尚l(wèi)。86和89平的戶型略有差別，贈(zèng)送面積也不同，89平有贈(zèng)送入戶花園可以改成小房間，價(jià)格有一定的差距。86平的三房一衛(wèi)戶型市面放盤價(jià)在700萬(wàn)到780萬(wàn)之間。目前120平米的沒(méi)有放賣（只有B棟才有，一層一戶）。

總之深圳中學(xué)初中部無(wú)論重點(diǎn)班還是地段生中考成績(jī)都非常優(yōu)秀，老師也非常認(rèn)真負(fù)責(zé)，買學(xué)位房是對(duì)孩子投資的一種方式，這么高的產(chǎn)出比，深中值得擁有。

小編：深圳資深學(xué)位房研究者，研究學(xué)位房市場(chǎng)5年，擅長(zhǎng)政策解讀、數(shù)據(jù)分析、區(qū)域研判、樓盤點(diǎn)評(píng)，學(xué)位解讀，學(xué)位房精準(zhǔn)匹配。近期主要專題有：《深圳學(xué)位房20萬(wàn)每平的背后邏輯》《深圳學(xué)位房?jī)r(jià)值研究》《羅湖中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《福田中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《南山前小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《龍崗中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《龍華中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《商務(wù)公寓投資價(jià)值分析》《深圳家長(zhǎng)為何含淚追逐學(xué)位房》。小編建立一個(gè)學(xué)位房?jī)r(jià)值研討群，眾多家長(zhǎng)一起交流學(xué)位房方面的經(jīng)驗(yàn)。一個(gè)專注深圳學(xué)位房研究的知友，歡迎+微X交流，歡迎關(guān)注新文章

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時(shí)值民辦學(xué)校的招生旺季，關(guān)乎民辦學(xué)校生死存亡的“招生大戰(zhàn)”已經(jīng)進(jìn)入了白熱化的“攻堅(jiān)”階段。在一些流動(dòng)人口密集的地方，密密麻麻的招生廣告，汗流浹背的招生人員，形形色色的招生活動(dòng)正鋪天蓋地席卷而來(lái)。各民辦學(xué)校都在使出渾身解數(shù)來(lái)爭(zhēng)奪生源，作為國(guó)內(nèi)有名的民辦教育大省，陜西的民辦學(xué)校的生源大戰(zhàn)就顯得格外激烈，無(wú)論是民辦學(xué)校集中的西安，還是西安以外的其他城市都是硝煙滾滾，一派熱鬧的局面。就連寶雞這樣的二級(jí)城市也在上演著一場(chǎng)你死我活的招生大戰(zhàn)，據(jù)了解,單寶雞地區(qū)就有民辦學(xué)校63所之多，而當(dāng)?shù)氐膬蓚€(gè)最有名的民辦學(xué)校也是老對(duì)手的陜西三和專修學(xué)院和陜西中北專修學(xué)院更是針鋒相對(duì),各出其招，不放過(guò)任何一個(gè)能招生的機(jī)會(huì)。
模糊宣傳誤導(dǎo)學(xué)生
如今，民辦學(xué)校在招生宣傳中故意模糊淡化自己的民辦身份以達(dá)到擴(kuò)大招生目的已是不爭(zhēng)的事實(shí)，記者在寶雞調(diào)查采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，就連三和專修學(xué)院這樣的學(xué)校也是如此，記者在瀏覽該校自制的宣傳資料時(shí)看到，和其他民辦高校在招生廣告中大談其各種優(yōu)越性一樣，三和專修學(xué)院也對(duì)學(xué)校的民辦性質(zhì)也做了刻意的淡化，去掉了“專修”等詞。然而該校的相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此并不以為然，他們認(rèn)為這僅僅是學(xué)校名稱的縮寫而已，但實(shí)際情況和造成的后果卻并非這位老師說(shuō)的那樣輕描淡寫。據(jù)記者在采訪調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，就是目前很多在校學(xué)生也對(duì)該校的民辦性質(zhì)也不是十分清楚，更不用說(shuō)外人了。
仔細(xì)思索，民辦高校這種故意隱瞞辦學(xué)性質(zhì)的行為，其實(shí)質(zhì)無(wú)疑是為了更好地吸引廣大考生前來(lái)就讀。不管學(xué)校的民辦身份是不是影響考生選擇學(xué)校的決定性因素，作為學(xué)校，有責(zé)任在自己的招生廣告中明確告訴考生自己是民辦學(xué)校。
當(dāng)今的社會(huì)是一個(gè)信息開放的社會(huì)，對(duì)于學(xué)校的辦學(xué)性質(zhì)，考生可以通過(guò)多種渠道獲悉，即使你不當(dāng)面表明，考生和家長(zhǎng)也可以通過(guò)其他的途徑了解到。與其那樣，還不如一開始就把學(xué)校的真實(shí)情況告訴公眾，從而取信于考生和家長(zhǎng)，讓他們?cè)跈?quán)衡之后，最終做出自己的選擇。
通過(guò)正面大談各種優(yōu)越性、隱瞞學(xué)校辦學(xué)主體的行為，民辦學(xué)?？v然可以吸引一些考生，進(jìn)而讓他們到學(xué)校去就讀。但這種模糊學(xué)校辦學(xué)性質(zhì)來(lái)吸引考生的做法，充其量也只能是一種權(quán)宜之計(jì)。中國(guó)有句俗話說(shuō)得好：“紙里包不住火”，學(xué)校的辦學(xué)性質(zhì)隱瞞得了一時(shí)卻藏不了一世，到頭來(lái)，有可能還會(huì)留下無(wú)窮后患。
發(fā)展才是硬道理，民辦學(xué)校發(fā)展靠的是質(zhì)量與實(shí)力?？渴裁磥?lái)吸引生源呢？靠的是規(guī)范辦學(xué)行為和高質(zhì)量的教學(xué)。但有些民辦學(xué)校不規(guī)范的辦學(xué)行為，影響到了社會(huì)對(duì)整個(gè)民辦教育的評(píng)價(jià)。民辦學(xué)校要想早日得到社會(huì)的認(rèn)可，不妨首先從招生廣告中開誠(chéng)布公做起。如果你真的有信心和決心來(lái)取信于社會(huì)，那又何必在辦學(xué)性質(zhì)上遮遮掩掩呢？如果連公開這一點(diǎn)的勇氣都沒(méi)有的話，又如何能夠讓人相信你有辦好學(xué)校的信心和決心呢。
為多招生不擇手段
目前，距新學(xué)期開學(xué)已經(jīng)不足一個(gè)月時(shí)間，盡管沒(méi)有西安民辦學(xué)校那種劍拔弩張式的緊張爭(zhēng)奪，但寶雞的民辦學(xué)校也不放過(guò)這僅剩的一點(diǎn)時(shí)間和機(jī)會(huì)，8月6日，記者剛到寶雞火車站廣場(chǎng)，就遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到三和專修學(xué)院在大張旗鼓的在此招生，記者假稱為堂妹咨詢學(xué)校，一位招生人員立刻熱情地介紹起學(xué)校來(lái)。他介紹說(shuō)，三和學(xué)院是寶雞地區(qū)最好的民辦學(xué)校，目前在校學(xué)生就有6000多名，與此同時(shí)，招生簡(jiǎn)章上的內(nèi)容也十分誘人：學(xué)生修完規(guī)定課程考試合格者，頒發(fā)省教育主管部門驗(yàn)印的大專、中專、中職畢業(yè)證，國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷，享受普通高校畢業(yè)生同等待遇，學(xué)院保證推薦安置工作，學(xué)生安置率達(dá)100%，就業(yè)率達(dá)95%。記者不禁要問(wèn)一句，他們這樣的承諾會(huì)不會(huì)兌現(xiàn)。
對(duì)于民辦學(xué)校來(lái)說(shuō)，生源就是一切，辦學(xué)規(guī)模主要看其在校生人數(shù)。一些民辦高校為了搶奪生源，可謂煞費(fèi)苦心。許多民辦高校今年下手都較早，一些學(xué)校的招生準(zhǔn)備工作從4月就已經(jīng)開始，目前搶奪生源的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)到了白熱化程度。
記者三和專修學(xué)院設(shè)在寶雞火車站前的咨詢點(diǎn)就看到這樣一幕：一位招生人員向?qū)W生家長(zhǎng)介紹學(xué)校就在寶雞市寶平路，家長(zhǎng)問(wèn)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，招生人員非?？隙ǖ卣f(shuō)：不遠(yuǎn)，坐16路公交車很快就到了。
其實(shí)熟悉情況的人都知道，即使自己開車，從學(xué)校到火車站14公里的路程開車也需要20分鐘，何況絕大多數(shù)學(xué)生只能坐公共汽車。
三和專修學(xué)院一位姓李的學(xué)生告訴記者，學(xué)校為了穩(wěn)定生源，早就開學(xué)了，但根本不安排他們上課，而是安排他們到火車站“接人”。而有的同學(xué)干脆和招生老師去外地招生。即使在火車站招生，他們之間也有明確的分工，有的專門站在出站口迎接已經(jīng)在學(xué)校報(bào)名的外地學(xué)生；有的則專門坐在攤位上對(duì)咨詢者進(jìn)行游說(shuō)，哪怕只是將他勸說(shuō)到學(xué)校參觀一下也行；剩下的差事就是到廣場(chǎng)上散發(fā)招生簡(jiǎn)章和宣傳資料了。學(xué)生們雖然覺(jué)得這種做法不妥，但仍服從學(xué)校安排。
據(jù)了解，民辦高校雖然招生工作從六七月份就開始了，但由于大部分高考落榜生只在最后關(guān)頭才考慮上民辦高校，因而在8月底民辦高校招生的黃金時(shí)間里，即使成本高，學(xué)校也要采取人海戰(zhàn)術(shù)，能多吸引一個(gè)生源就多吸引一個(gè)。
高額收費(fèi)的背后
生源是民辦學(xué)校的生死線。近年來(lái)，普通高校連續(xù)的擴(kuò)招，使本來(lái)在資金、師資上就處于弱勢(shì)的民辦高校遭遇生存危機(jī)。經(jīng)常有學(xué)校因招不到足夠生源而不得不解散班級(jí)，勸學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)，也有學(xué)校因資金問(wèn)題，聘請(qǐng)不到合格老師、租住不起正規(guī)的校舍。而民辦學(xué)校辦學(xué)質(zhì)量更是成為人們質(zhì)疑的焦點(diǎn)，由于大部分民辦學(xué)校的學(xué)生都必須參加國(guó)家高教自學(xué)考試，因而一些民辦高校又成為了應(yīng)試教育的翻版，而完全忽視了民辦高校提供特色教育、實(shí)用教育的優(yōu)勢(shì)。某些民辦學(xué)校聘請(qǐng)退休老師，給人以教學(xué)內(nèi)容陳舊、思想老化的印象。而學(xué)生因?yàn)楫厴I(yè)以后文憑得不到認(rèn)可，更使民辦高校的威信遭到質(zhì)疑。
早在四五月份，三和專修學(xué)院的王同學(xué)就開始了招生工作。據(jù)他講，暑假期間，學(xué)校動(dòng)員老師和學(xué)生回老家“宣傳游說(shuō)”，到了七月份，學(xué)校進(jìn)入“全民動(dòng)員”的狀態(tài)，“一切以招生為重”成為校領(lǐng)導(dǎo)的口頭禪。這場(chǎng)生源爭(zhēng)奪戰(zhàn)在七八月份達(dá)到了白熱化。該校一位負(fù)責(zé)招生的副院長(zhǎng)說(shuō), “學(xué)校下一年日子過(guò)得怎么樣，就靠這幾天招生工作的好壞了”。
另?yè)?jù)了解，很多民辦高校制定的招生計(jì)劃非常驚人，一個(gè)中等規(guī)模的民辦高校都計(jì)劃招收2000人左右。為了達(dá)到這個(gè)招生計(jì)劃，學(xué)校不但招收高考落榜生、中專生、職高生，甚至初中生都可以入學(xué)。至于這些學(xué)生入學(xué)以后，是否能夠通過(guò)國(guó)家規(guī)定考試科目，則不在學(xué)?？紤]之內(nèi)。
某民辦學(xué)校的老師私下告訴記者，目前，學(xué)校所有領(lǐng)導(dǎo)和大批負(fù)責(zé)招生的工作人員都到外地，去做各地招生辦和中學(xué)的“工作”，學(xué)校的政策是，每招一名學(xué)生給1200元的回扣。目前為數(shù)不少的民辦高校在做類似的工作，回扣從800元到1200元不等。
這種高回扣不僅吸引了各地招生辦工作人員和學(xué)校負(fù)責(zé)人為民辦高校招生“賣勁”，更引來(lái)了眾多“招生販子”。不少民辦高校招聘招生代理，根本不需要任何考察，手續(xù)也極為簡(jiǎn)單，惟一的原則是，招來(lái)多少學(xué)生給多少回扣。
記者了解到，一個(gè)不公開的行規(guī)是每招一名學(xué)生，民辦高校返給招生人1000元至2000元，“這是中等回扣標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)校每年學(xué)費(fèi)為7000元至8000元”。另?yè)?jù)透露，招來(lái)的生源越多，返還的數(shù)額越大。
近年來(lái)，我們陜西的民辦高校辦學(xué)條件越來(lái)越好，可以說(shuō)，民辦高校的確圓了部分學(xué)生的大學(xué)夢(mèng)，給那些落榜生創(chuàng)造了一個(gè)繼續(xù)深造的機(jī)會(huì)，但其間一些問(wèn)題卻不能不引起我們的注意。有些院校的實(shí)際情況并不像宣傳材料上寫的那樣真實(shí)。畢竟，上民辦學(xué)校一年上萬(wàn)元的花費(fèi)，對(duì)于農(nóng)村家庭來(lái)說(shuō)，那是一個(gè)天文數(shù)字，需要父母流下多少血汗才能掙來(lái)。
王牌專業(yè)的就業(yè)騙局
8月6日，記者在寶雞火車站采訪時(shí)，看到穿著三和學(xué)院特有的校服并且胸前佩帶著該校?；盏哪贻p人站在廣場(chǎng)周圍，在人群中一旦尋找到自己的同齡人，就立刻上前詢問(wèn),同時(shí)還會(huì)遞上一份該校的宣傳資料。
目前正是民辦學(xué)校搶奪生源的關(guān)鍵時(shí)刻，一些民辦高校早早便打出對(duì)家長(zhǎng)和考生最具“殺傷力”的就業(yè)牌，提前打響了生源爭(zhēng)奪戰(zhàn)的第一槍。
一種就業(yè)牌是承諾“包分配”，三和專修學(xué)院負(fù)責(zé)招生的魯副院長(zhǎng)告訴記者，他們學(xué)校的安置率是100%，尤其是該校的王牌專業(yè)（高級(jí)護(hù)理、電氣焊、烹飪、汽車維修等），據(jù)介紹，對(duì)于高等護(hù)理專業(yè)（這里指部隊(duì)醫(yī)院委培）的招生來(lái)說(shuō)，學(xué)校完全可以承諾“包分配”，因?yàn)楦鶕?jù)協(xié)議，各部隊(duì)醫(yī)院作為護(hù)理學(xué)院的定點(diǎn)實(shí)習(xí)醫(yī)院，將每年接受一批護(hù)理學(xué)院學(xué)生參加輪轉(zhuǎn)實(shí)習(xí)，如果實(shí)習(xí)合格將會(huì)留在這些醫(yī)院就業(yè)，目前他們已經(jīng)給這些部隊(duì)醫(yī)院輸送了上萬(wàn)人才了。
但是根據(jù)記者的調(diào)查，三和學(xué)院的軍隊(duì)護(hù)理專業(yè)就業(yè)存在嚴(yán)重的欺騙行為，在三和的招生簡(jiǎn)章刊登的十幾家軍隊(duì)醫(yī)院，記者一一打電話核實(shí)，得到的答復(fù)是沒(méi)有三和的學(xué)生在他們那里就業(yè)，只有個(gè)別醫(yī)院告訴記者有人在他們那里實(shí)習(xí)。在西安市內(nèi)的幾家軍隊(duì)醫(yī)院也告訴記者，沒(méi)有三和的學(xué)生被安置在他們醫(yī)院。其中著名的西京醫(yī)院回答的很干脆：他們只招收本科學(xué)歷的畢業(yè)生，而且必須有上崗證。而記者在寶雞采訪寶雞衛(wèi)生學(xué)校事一位副校長(zhǎng)告訴記者，三和學(xué)院的畢業(yè)生根本就沒(méi)有參加上崗證考試的資格。而在現(xiàn)在的地方醫(yī)院和軍隊(duì)醫(yī)院，工作的前提是必須有上崗證。種種跡象表明，陜西三和的軍護(hù)專業(yè)100%的就業(yè)率是在蒙騙家長(zhǎng)和學(xué)生。而在今年的招生簡(jiǎn)章上，三和的軍護(hù)專業(yè)招生名額是1500名。
目前的高考落榜生和職高生求學(xué)，一般有四種途徑：高教自考、學(xué)歷文憑考試、成人教育、遠(yuǎn)程教育。高教自考有專、本科，每門課程由國(guó)家統(tǒng)考，文憑硬，但難度較大，一流民辦大學(xué)每學(xué)期的自考合格率也僅在75%―80%的范圍之內(nèi)；學(xué)歷文憑只有專科，其中部分課程學(xué)院主考，部分課程參加省市統(tǒng)考，合格率比自考要高一些。參加這兩種考試的學(xué)生不必參加入學(xué)考試。學(xué)歷文憑讀完專科可以直升自考、遠(yuǎn)程本科。
以其“登記入學(xué)、寬進(jìn)嚴(yán)出、自主擇業(yè)”的特點(diǎn)，民辦高校曾被人視為代表了中國(guó)高等教育的發(fā)展方向。然而，從第一所民辦大學(xué)誕生起二十多年過(guò)去了，人們始終以一種狐疑的目光打量著它們。而民辦高校自身所存在的諸多問(wèn)題，諸如弄虛作假欺騙學(xué)生等，更是進(jìn)一步破壞了它在普通人心中的形象。
根據(jù)教育部門的規(guī)定，規(guī)范的招生廣告內(nèi)容應(yīng)包括：學(xué)校全稱，凡涉及辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)層次、辦學(xué)形式、招生專業(yè)、培養(yǎng)目標(biāo)、招生對(duì)象、招生范圍、總學(xué)時(shí)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、考試、證書發(fā)放以及廣告審查編號(hào)等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、明白，不能含混。廣告用語(yǔ)不得隨意承諾：不得含有招工或許諾安置就業(yè)；不得含有不科學(xué)的表述教育效果的語(yǔ)言或保證；不得與其他教育機(jī)構(gòu)相比較或者貶低其他教育機(jī)構(gòu)；不得使用國(guó)家級(jí)、最高級(jí)、最佳、一流等《廣告法》中的嚴(yán)禁用語(yǔ)等。
因此，工商部門特別提醒家長(zhǎng)和考生遇到這樣的招生學(xué)校時(shí)，首先要向相關(guān)部門了解這些學(xué)校辦學(xué)的資質(zhì)資格，不要輕信廣告和招生簡(jiǎn)章。有條件應(yīng)實(shí)地去參觀、查看學(xué)校的硬件設(shè)施和周邊環(huán)境，從多種途徑了解該校的師資力量和辦學(xué)成果。擇校對(duì)孩子的將來(lái)關(guān)系重大，考生和家長(zhǎng)務(wù)必慎之又慎，切不可聽(tīng)信一家之言和耽誤了孩子的前程。目前，陜西省各地工商部門已迅速行動(dòng)起來(lái)，針對(duì)招生廣告中存在的違規(guī)和虛假宣傳展開專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)，為招生工作的順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的環(huán)境。
而據(jù)記者了解，陜西三和專修學(xué)院目前的招生對(duì)象主要是陜西、甘肅、寧夏、山西、河南、湖北、四川、青海、新疆、內(nèi)蒙等地的農(nóng)村孩子，他們的家庭都不是很富裕，與此同時(shí)家長(zhǎng)也對(duì)他們寄予了很大的希望，而三和專修學(xué)院能否真的兌現(xiàn)自己對(duì)這些家長(zhǎng)和孩子做出的承諾呢，我們不得而知。