北京師范大學(xué)蕪湖附校普通班怎么樣很多朋友對(duì)這方面很關(guān)心，國(guó)際學(xué)校整理了相關(guān)文章，供大家參考，一起來看一下吧！

本文目錄一覽：

• 1、北京新房|大興黃村-曉月和風(fēng)、星光城實(shí)地測(cè)評(píng)（剛需460w總價(jià)上車高性價(jià)比之選）|大興黃村-曉月和風(fēng)、星光城實(shí)地測(cè)評(píng)（剛需460w總價(jià)上車高性價(jià)比之選）">北京新房|大興黃村-曉月和風(fēng)、星光城實(shí)地測(cè)評(píng)（剛需460w總價(jià)上車高性價(jià)比之選）
• 2、北京師范大學(xué)蕪湖附校普通班怎么樣
• 3、尋找沙河地鐵站附近幼兒園

北京新房|大興黃村-曉月和風(fēng)、星光城實(shí)地測(cè)評(píng)（剛需460w總價(jià)上車高性價(jià)比之選）

這周末我去實(shí)地考察了2023年11月新開盤的曉月和風(fēng)以及2023年初開盤的大興星光城二期，接下來我將從地理位置及配套、項(xiàng)目情況、綜合分析、優(yōu)缺點(diǎn)等方面，詳細(xì)闡述這兩個(gè)樓盤是否值得購買。這兩個(gè)樓盤地理位置相近，大興星光城以小戶型為主，單價(jià)與曉月和風(fēng)相當(dāng)，可視為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，因此以下內(nèi)容將主要分析地理位置、配套等共享因素。

一、曉月和風(fēng)

1. 地理位置及配套

曉月和風(fēng)位于大興黃村興旺大街與三合路交匯處，距離地鐵4號(hào)線清源路站步行約1.7公里。

【交通】： 地鐵4號(hào)線清源路站，4號(hào)線南北交通便利，直達(dá)海淀北、大興南，并連通西城。沿線設(shè)有薈聚、龍湖天街等大型商業(yè)。

【教育】： 大興區(qū)內(nèi)擁有優(yōu)質(zhì)教育資源，包括大興區(qū)第一幼兒園、北京小學(xué)大興分校、國(guó)教實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京小學(xué)翡翠城分校等。

【生態(tài)】： 項(xiàng)目周邊公園眾多，興旺公園、清源公園距離僅幾百米，念壇公園也近在咫尺，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

【商業(yè)】： 百聯(lián)清城購物中心、大悅春風(fēng)里、薈聚等多元化商業(yè)配套，滿足居民日常需求。

【醫(yī)療】： 附近醫(yī)院包括大興區(qū)人民醫(yī)院、廣安門醫(yī)院南區(qū)、北京大學(xué)第一醫(yī)院大興院區(qū)（三甲），醫(yī)療配套尚可。

2. 項(xiàng)目情況

大興黃村剛需改善盤，項(xiàng)目分為3個(gè)小院，共31棟住宅，992套房，6-11層。首開19號(hào)和26號(hào)地塊，容積率2.0，18號(hào)地塊明年上市，一梯兩戶設(shè)計(jì)（100㎡以上戶型為兩梯兩戶），得房率80-86%，算上贈(zèng)送面積得房率在85-90%左右。樓間距平均近40m，曉月和風(fēng)銷售指導(dǎo)價(jià)為5.9萬元/㎡，未折扣總價(jià)范圍在519-1038w，折后基本在5.2-6萬元/㎡。

占地面積：64837.466㎡

建筑面積：124634.932㎡

容積率：2.0

戶型：88、92、121㎡三居，144、176㎡四居

價(jià)格：期房指導(dǎo)價(jià)5.9萬/㎡

樓棟：27棟

樓層：6-11層

總戶數(shù)：992戶

停車位：1∶1.2

物業(yè)公司：綠城

物業(yè)費(fèi)：5.48元/㎡/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝

開盤時(shí)間：2023年11月初

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年11月底

房子有20°-5°的東南偏斜。首開盤的26號(hào)地塊比19號(hào)地塊要好一些，均價(jià)也貴一些。

戶型情況：88、92、121㎡三居，144、176㎡四居，首開的88、92、121㎡三居，144、176㎡都有，現(xiàn)在所有面積的戶型都有選擇。

以下是樣板間實(shí)拍，裝修標(biāo)準(zhǔn)還是挺高的。

3. 綜合分析

先說樓盤地處黃村板塊，是大興政務(wù)區(qū)和企事業(yè)單位聚集地，可輻射大興的生物醫(yī)藥基地、新媒體產(chǎn)業(yè)基地、星創(chuàng)國(guó)際中心。通勤上地鐵可輕松輻射到豐臺(tái)、西城甚至海淀的工作群體，因此未來應(yīng)具有較好的流通性、保值性。

曉月和風(fēng)小區(qū)的南側(cè)是三合路，雙向四車道，現(xiàn)在車不多，路南是三合北巷（回遷房）。項(xiàng)目北側(cè)是大興星光城（在建）。項(xiàng)目東側(cè)是三和莊北巷，雙向兩車道，算是小路。路東是九年一貫制的國(guó)家教育行政學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校。西側(cè)是興旺大街（雙向四車道）還有鐵路，會(huì)存在一定的噪音，選擇地塊樓棟的時(shí)候可以關(guān)注下。26地塊距離此處更遠(yuǎn)一些。綜合看板塊是挺完善的，大興的整個(gè)城市界面也是比較寬敞整潔。

曉月和風(fēng)二手房的競(jìng)品分析：高米店的保利茉莉公館是2010-2013年建成的，均價(jià)5.83w；新里西斯萊也是2010-2013年建成的，均價(jià)5.4w；金地仰山2011-2013年建成，均價(jià)5.5-6.3w；華潤(rùn)公元九里2012-2016年建成，均價(jià)6.05w；附近的清澄名苑南區(qū)2003-2006年建成，均價(jià)5w左右；馬賽公館2012年左右建成，均價(jià)5.0w左右。這樣看的話新房曉月和風(fēng)的價(jià)格并不高。其他就沒什么可以比較的二手商品房了。

曉月和風(fēng)新房競(jìng)品分析：項(xiàng)目北側(cè)是大星光城，星光城到4號(hào)線清源路站1.4km，單價(jià)在5.5w，2022年年中一期開盤，2023年年初二期開盤的，還有一些房源可以選，星光城項(xiàng)目整體小戶型更多一些。其他幾個(gè)相對(duì)近的新盤價(jià)格基本也在5.0-5.5w之間。曉月和風(fēng)的裝修更好一些。

4. 優(yōu)缺點(diǎn)分析

先說優(yōu)點(diǎn)：

地處黃村板塊、是大興政務(wù)區(qū)和企事業(yè)單位聚集地，可輻射大興的生物醫(yī)藥基地、新媒體產(chǎn)業(yè)基地，星創(chuàng)國(guó)際中心。該地的配套完善、承接人口穩(wěn)定。

【交通】： 4號(hào)線的南北通達(dá)性無需多言，北至海淀北，南至大興南，通達(dá)西城。薈聚、龍湖天街等大型商業(yè)均在4號(hào)線沿線

【教育】： 有大興區(qū)內(nèi)很優(yōu)質(zhì)的教育資源。大興區(qū)第一幼兒園、北京小學(xué)大興分校、國(guó)教實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京小學(xué)（翡翠城分校）等，在大興非常夠用了。

【生態(tài)】： 項(xiàng)目周邊很多公園。距離興旺公園、清源公園只有幾百米，念壇公園也很近。周邊生態(tài)環(huán)境比較棒。

【商業(yè)】： 百聯(lián)清城購物中心，大悅春風(fēng)里，薈聚等多元化的繁華配套，高效率滿足居住者的日常所需。

【醫(yī)療】 附近醫(yī)院有：大興區(qū)人民醫(yī)院，廣安門醫(yī)院南區(qū)，北京大學(xué)第一醫(yī)院（大興院區(qū)）（三甲）已經(jīng)投入使用。對(duì)于新房來說，這個(gè)醫(yī)院配套還算可以。

較低總價(jià)剛需改善盤，戶型設(shè)計(jì)合理，裝修挺好，得房率高，是南城一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

再說缺點(diǎn)：

距離地鐵站步行1.7km，稍微有一點(diǎn)點(diǎn)遠(yuǎn)，不過距離4號(hào)線很近的地方都沒有地了，以后只能越來越遠(yuǎn)。西側(cè)有鐵路臨近，在選擇地塊和樓棟的時(shí)候需要注意一下。

二、大興星光城

大興星光城位于曉月和風(fēng)項(xiàng)目北側(cè)，大興星光城和曉月和風(fēng)基本共用基礎(chǔ)配套，不再贅述。星光城到4號(hào)線清源路站1.4km，比曉月和風(fēng)近300m，均價(jià)在5.5w，一期2022年6月開盤，二期2023年初開盤的，共有1500多戶，二期比一期剩下的房子多一些。現(xiàn)在有86、98、113㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、125㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)房源可以選。

與曉月和風(fēng)相比，項(xiàng)目整體小戶型比例更多一些，裝修標(biāo)準(zhǔn)也比曉月和風(fēng)低一些（沒有新風(fēng)系統(tǒng)），樓高7-15層，比曉月和風(fēng)密度大一點(diǎn)，但是樓都是正南正北，沒有傾斜角。樓棟、戶型的選擇范圍肯定比曉月和風(fēng)小，畢竟開盤早一些。目前在售的房子，可以470w上車86㎡的戶型，2025年6月交房。

以下是戶型圖?，F(xiàn)在86、98、113㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、125㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)房源可以選

以下是樣板間實(shí)拍。

以下是項(xiàng)目實(shí)景，已經(jīng)封頂了。

好了，本次對(duì)這倆剛需低總價(jià)友好的新盤就介紹到這里啦，下期會(huì)介紹新盤中鐵興創(chuàng)逸境，也是剛需友好型的新房，南五環(huán)外，靠近南五環(huán)，19號(hào)線南延觀音寺站步行10分鐘，2024年10月末交房?，F(xiàn)在期房還有一些選擇，2024年中也會(huì)有現(xiàn)房出售。下期我會(huì)詳細(xì)介紹，大家可以關(guān)注一下。

北京師范大學(xué)蕪湖附校普通班怎么樣

好。段御根據(jù)查詢北京師范大學(xué)蕪湖附校顯示，北京師范大學(xué)蕪湖附校以培養(yǎng)“高品格、高素質(zhì)、高質(zhì)量”具有國(guó)際視野的學(xué)生為辦學(xué)方向，以“為每一個(gè)學(xué)生提供最適合的教育”為辦學(xué)理念，以“關(guān)注每一個(gè)學(xué)生，讓每個(gè)學(xué)生都能主動(dòng)地、生動(dòng)活潑握鬧巖地發(fā)展”為辦學(xué)思路，因此北京師范大學(xué)蕪湖附校普通班是好彎陵的。北京師范大學(xué)沈陽附屬學(xué)校是北京師范大學(xué)、沈陽市人民政府、綠城集團(tuán)按照“政府主導(dǎo)、體制創(chuàng)新、自主辦學(xué)”原則合作創(chuàng)辦的一所集幼兒園、小學(xué)、初中12年教育為一體的公辦學(xué)校。

尋找沙河地鐵站附近幼兒園

在沙河地鐵站附近
529米 北京幼師實(shí)驗(yàn)幼兒園
北京市昌平區(qū)青年創(chuàng)業(yè)公寓5號(hào)樓
759米七彩辰國(guó)際藝術(shù)幼兒園
北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)延秋園別墅區(qū)43號(hào)樓
826米 裕鑫雙語幼兒園
北京市昌平區(qū)X032(舊)沙河中心于辛莊小學(xué)附近
927米 明珠雙語藝術(shù)幼兒園
北京市昌平區(qū)沙河百沙路明珠雙語藝術(shù)幼兒園
854米 睿佳國(guó)際幼兒園
北京市昌平區(qū)百沙路輔路國(guó)家電網(wǎng)北80米
1.0公里藍(lán)天雙語幼兒園(王于路)
王于路東100米
794米大風(fēng)車博智雙語幼兒園
北京市昌平區(qū)懷英街2號(hào)
937米宇龍雙語幼兒園
北京市昌平區(qū)沙河松辛路明珠雙語藝術(shù)幼兒園附近
1.0公里 金寶貝幼兒園(于辛莊路)
于新莊路與西后街交叉口
1.5公里 北京博苑未來幼兒園
北京市昌平區(qū)南一村6條2號(hào)綠城雅居?xùn)|1門西南方向135米

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