國(guó)際學(xué)校小編給大家?guī)?lái)了五證齊全是哪五證五證難辦的是哪一證五證在哪里可以查詢(xún)到相關(guān)文章，一起來(lái)看一下吧。

本文目錄一覽：

• 1、學(xué)區(qū)房入學(xué)名額六年內(nèi)有沒(méi)有被用過(guò)？網(wǎng)傳的驗(yàn)證方法“不靈”
• 2、五證齊全是哪五證五證難辦的是哪一證五證在哪里可以查詢(xún)到
• 3、如何查詢(xún)五證齊全

學(xué)區(qū)房入學(xué)名額六年內(nèi)有沒(méi)有被用過(guò)？網(wǎng)傳的驗(yàn)證方法“不靈”

馬上注冊(cè)，獲取更多升學(xué)資訊和活動(dòng)信息。
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒(méi)有帳號(hào)？馬上注冊(cè)
x

北京作為全國(guó)幼升小教育改革的領(lǐng)跑者，14年實(shí)行了“史上最嚴(yán)入學(xué)政策”：京籍學(xué)生取消共建、全面推行免試和劃片入學(xué)；非京籍學(xué)生，則必須“五證齊全”。15年幼升小全力實(shí)施全面推行免試和劃片入學(xué)，非京籍延續(xù)“五證齊全”政策，16年春節(jié)前夕教育部門(mén)就公布了非京仍需五證。

就近入學(xué)必然有學(xué)區(qū)房的問(wèn)題，但是如果學(xué)區(qū)房綜合了入學(xué)的因素和投資的因素，那就變得更為復(fù)雜了。大家都聽(tīng)到有關(guān)“同一地址六年內(nèi)只允許一個(gè)孩子登記入學(xué)”的規(guī)定，但不少家長(zhǎng)不了解哪些區(qū)有這樣的規(guī)定?您知道您購(gòu)買(mǎi)或租住的學(xué)區(qū)房是不是入學(xué)名額被占用過(guò)？今天北京幼升小網(wǎng)為您詳細(xì)解讀，希望對(duì)即將幼升小的家長(zhǎng)有幫助！

1
一北京哪些區(qū)規(guī)定“一套房六年內(nèi)一個(gè)入學(xué)名額”？

1一套房六年內(nèi)一個(gè)入學(xué)名額的發(fā)展史：

1、2015年石景山首次提出“每個(gè)購(gòu)房地址6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)一次入學(xué)申請(qǐng)”

2015年北京市石景山區(qū)出臺(tái)了《非京籍兒童義務(wù)教育入學(xué)辦法》，首次提出“每個(gè)購(gòu)房地址6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)一次入學(xué)申請(qǐng)”。這項(xiàng)規(guī)定似乎釋放了一個(gè)信號(hào)：學(xué)區(qū)房居住年限的規(guī)定真的近在眼前了。

石景山區(qū)很多小區(qū)內(nèi)貼出了《2015年非本市戶(hù)籍適齡兒童少年在石景山區(qū)接受義務(wù)教育證明證件材料審核辦法》。其中“在京實(shí)際住所居住證明審核標(biāo)準(zhǔn)”中規(guī)定：對(duì)于自有住房的，每個(gè)購(gòu)房地址6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)購(gòu)房人子女一次入學(xué)申請(qǐng)；小區(qū)配套學(xué)校為九年一貫制學(xué)校的，9年內(nèi)協(xié)調(diào)購(gòu)房人子女一次入學(xué)申請(qǐng)（符合國(guó)家政策的二胎子女除外）。

對(duì)于租住房屋的，同一處房屋地址6年內(nèi)只能解決租房人子女一次入學(xué)申請(qǐng)；小區(qū)配套學(xué)校為九年一貫制學(xué)校的，9年內(nèi)協(xié)調(diào)租房人子女一次入學(xué)申請(qǐng)（符合國(guó)家政策的二胎子女除外）。租住辦公用房、地下室的證明無(wú)效。

2、2015年西城區(qū)明確指出同一房產(chǎn)六年內(nèi)只能一名適齡兒童入學(xué)

西城區(qū)在2015年幼升小政策中，明確指出同一房產(chǎn)六年內(nèi)只能一名適齡兒童入學(xué)的規(guī)定。

2015年對(duì)非京籍學(xué)生入學(xué)進(jìn)行了明確的"住房年限"規(guī)定：在西城購(gòu)房的，每個(gè)購(gòu)房地址6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)購(gòu)房人直系子女入學(xué)一次。在西城租房的，需要提供一年以上的租房完稅證明，每個(gè)地址6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)一名兒童入學(xué)，并有房主簽字的知情同意書(shū)。住所要適宜居住，能保證兒童安全。非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房不能作為入學(xué)依據(jù)。

22016幼升小是否繼續(xù)規(guī)定“一套房六年內(nèi)一個(gè)入學(xué)名額”

1、西城區(qū)招生考試中心官方答疑

2016年西城區(qū)招生考試中心回應(yīng)同一地址六年內(nèi)是否只允許一個(gè)孩子登記入學(xué)？

1．同一地址六年內(nèi)是否只允許一個(gè)孩子登記入學(xué)？如同一房屋地址六年內(nèi)有多個(gè)適齡兒童申請(qǐng)入學(xué)，則房屋產(chǎn)權(quán)人必須是適齡兒童的法定監(jiān)護(hù)人，不符合上述規(guī)定的，根據(jù)當(dāng)年的招生政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排就讀學(xué)校。

2．家長(zhǎng)及小孩戶(hù)口為同一地址，但戶(hù)口所在產(chǎn)權(quán)房為與他人多人共有，可否憑產(chǎn)權(quán)房就近登記入學(xué)？在戶(hù)口符合條件的情況下，要看房主與孩子的關(guān)系。如果是法定監(jiān)護(hù)人或直系親屬（如姥姥姥爺、爺爺奶奶）可作為入學(xué)依據(jù)；如果不是直系親屬，則不能作為入學(xué)依據(jù)。

2、2016海淀區(qū)首師大附屬育新學(xué)校發(fā)布招生新規(guī)

明確聲明每套住房六年內(nèi)只接收一名適齡兒童（二胎除外），當(dāng)年所持房產(chǎn)證年限需滿(mǎn)三年，購(gòu)買(mǎi)二手房的業(yè)主三代子女不予解決入學(xué)。

2如何才能查到學(xué)區(qū)房的名額六年內(nèi)是否用過(guò)？

買(mǎi)房是件很傷腦筋的事，七七八八的限購(gòu)、普通非普通、貸款政策已經(jīng)復(fù)雜得堪比奧數(shù)。買(mǎi)學(xué)區(qū)房就更加麻煩了，除了要考慮劃分片區(qū)，還要考量另一個(gè)非常非常重要的問(wèn)題——究竟如何才能查到學(xué)區(qū)房的名額六年內(nèi)是否用過(guò)？

網(wǎng)傳說(shuō)：可以通過(guò)區(qū)教育局、房管局和派出所三個(gè)地方查驗(yàn)。不過(guò)，這個(gè)說(shuō)法究竟是否靠譜？

區(qū)教育局：這個(gè)房子有沒(méi)有占用名額這個(gè)事情，我們是知道呀，等到入學(xué)報(bào)名時(shí)候，會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一的查詢(xún)，但這個(gè)東西不對(duì)外查詢(xún)，怎么能告訴你們呢？我們就是不鼓勵(lì)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的呀！

區(qū)房管局：這個(gè)不歸我們查的，沒(méi)有這項(xiàng)服務(wù)

派出所：你是戶(hù)主嗎？不是戶(hù)主？那不好查的

您是不是有過(guò)同樣的遭遇？網(wǎng)傳的三個(gè)地方竟都吃了閉門(mén)羹！

到底如何解決？某房產(chǎn)中介公司咨詢(xún)后，終于得到了解決方案。

1：購(gòu)房時(shí)，詢(xún)問(wèn)房東，房子六年內(nèi)是否有占用過(guò)入學(xué)名額。

2：讓房東寫(xiě)下承諾，承諾該房屋六年內(nèi)沒(méi)有占用過(guò)入學(xué)名額，并明確如有被占用過(guò)，違約將承擔(dān)什么樣的后果。將此承諾寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房時(shí)的補(bǔ)充條款內(nèi)。
補(bǔ)充條款靠不靠譜？

上海某律師事務(wù)所某律師指出，這樣的補(bǔ)充條款是有法律保護(hù)的。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)此房屋是用于特殊用途的，所以補(bǔ)充條款有效。

最重要的是，在補(bǔ)充條款中，要對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定：退房或者賠款，一定要寫(xiě)清楚。

3：讓房東陪同前往戶(hù)籍派出所進(jìn)行所在戶(hù)口查詢(xún)。看是否有適齡兒童的戶(hù)口在房屋內(nèi)。由此判斷該房屋六年內(nèi)是否占用過(guò)入學(xué)名額

五證齊全是哪五證五證難辦的是哪一證五證在哪里可以查詢(xún)到

在買(mǎi)房子的時(shí)候，常常會(huì)聽(tīng)別人說(shuō)需要五證，但是對(duì)于沒(méi)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，會(huì)感到一頭霧水，并不知道五證是什么東西，下面就和小編一起來(lái)看看五證齊全是哪五證，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)五證難辦的是哪一證以及五證在哪里可以查詢(xún)到，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、五證齊全是哪五證
五證齊全是哪五證？我們?nèi)粘Ｕf(shuō)的五證齊全，實(shí)際上是指房產(chǎn)五證，具體包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
1、《國(guó)有土地使用證》
它是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，是指開(kāi)發(fā)商擁有了這塊土地的使用權(quán)，也會(huì)告知這塊土地使用年限，比如住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年等等。
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
它也是市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，沒(méi)有此證說(shuō)明土地使用是非法的。關(guān)于開(kāi)發(fā)商蓋房子的問(wèn)題，必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的范圍，不能隨意亂蓋。
3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
它是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
4、《建筑工程施工許可證》
它是由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。開(kāi)發(fā)商不會(huì)自己去蓋房子，會(huì)找承建商來(lái)給他們蓋房子。
5、《商品房預(yù)售許可證》
它是由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)?，F(xiàn)在的房子大多數(shù)是期房，可能要過(guò)一段時(shí)間才能入住，因此，需要商品房預(yù)售許可證。
二、五證難辦的是哪一證
（一）五證難辦的是哪一證
五證難辦的是《商品房預(yù)售許可證》。一般房產(chǎn)五證包括《建設(shè)用地許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是難辦的，需要等前面四證都辦齊之后，才能夠申請(qǐng)。
（二）五證的辦理流程
1、立項(xiàng)證明
一般情況下，開(kāi)發(fā)商要到當(dāng)?shù)氐挠?jì)劃委員會(huì)提出建房的申請(qǐng)，將建房的規(guī)劃與委員會(huì)進(jìn)行溝通，取得批準(zhǔn)之后，委員會(huì)的工作人員會(huì)開(kāi)具立項(xiàng)證明。
2、申請(qǐng)《建設(shè)用地許可證》
開(kāi)發(fā)商通過(guò)將已經(jīng)拿到的委員會(huì)證明，提交至到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局，此時(shí)工作人員會(huì)從城市的發(fā)展角度進(jìn)行考慮，判斷開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目是否能夠支持，通過(guò)后，發(fā)放《建設(shè)用地許可證》。
3、申請(qǐng)《土地使用權(quán)證》
之后，開(kāi)發(fā)商可以前往國(guó)土資源管理局，在繳納一定的土地出納金后，管理局的工作人員就會(huì)發(fā)放《土地使用權(quán)證》。
4、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
之后將自己的住宅構(gòu)思進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交至規(guī)劃局，若是住宅的設(shè)計(jì)通過(guò)了規(guī)劃局認(rèn)可，就會(huì)發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
5、申請(qǐng)《建設(shè)工程施工許可證》
等到以上三個(gè)證件都到手后，開(kāi)發(fā)商就可以和建筑商進(jìn)行洽談，并到建設(shè)委員會(huì)登記，此時(shí)委員會(huì)就會(huì)發(fā)放《建設(shè)工程施工許可證》。
6、申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》
《建設(shè)用地許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，這四個(gè)證件拿到后，就可以前往申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》。
三、五證在哪里可以查詢(xún)到
五證在哪里可以查詢(xún)到？查詢(xún)五證的有很多，可以去官網(wǎng)查看，也可以去相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，以下是詳細(xì)介紹。
1、官網(wǎng)查詢(xún)
現(xiàn)在有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢(xún)了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
2、相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)
若是開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷(xiāo)售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)。
3、銀行詢(xún)問(wèn)
還可以去銀行詢(xún)問(wèn)。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，特別是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。
以上就是關(guān)于五證齊全是哪五證，五證難辦的是哪一證，五證在哪里可以查詢(xún)到的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

如何查詢(xún)五證齊全

查詢(xún)五證齊全的方法如下 ：

1. 通過(guò)工商局官網(wǎng)查詢(xún)。

2. 前往當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)中心窗口查詢(xún)。

3. 利用手機(jī)APP查詢(xún)。

詳細(xì)解釋 ：

1. 通過(guò)工商局官網(wǎng)查詢(xún)

打開(kāi)工商局官網(wǎng)，找到企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，輸入公司的名稱(chēng)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，點(diǎn)擊查詢(xún)。系統(tǒng)會(huì)顯示公司的基本信息，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社保登記證和統(tǒng)計(jì)登記證等五證的辦理情況和年檢信息。這是最便捷、最快速的查詢(xún)方式。

2. 前往當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)中心窗口查詢(xún)

準(zhǔn)備企業(yè)的相關(guān)材料，如公司名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)等，前往當(dāng)?shù)氐恼?wù)服務(wù)中心。在相關(guān)窗口，工作人員可以幫助查詢(xún)企業(yè)五證是否齊全。這種方式的查詢(xún)結(jié)果最為準(zhǔn)確，但需要線(xiàn)下辦理，相對(duì)耗時(shí)。

3. 利用手機(jī)APP查詢(xún)

許多城市都推出了企業(yè)信息查詢(xún)的官方APP。安裝并注冊(cè)后，輸入企業(yè)的相關(guān)信息，即可查詢(xún)到企業(yè)的五證情況。這種方式既方便又快捷，適用于需要隨時(shí)查詢(xún)的企業(yè)或個(gè)人。例如工商部門(mén)的官方APP或支付寶、微信等平臺(tái)上也有相關(guān)功能。

以上三種方式都可以有效地查詢(xún)五證是否齊全?？梢愿鶕?jù)自身的需求和實(shí)際情況選擇合適的方式進(jìn)行查詢(xún)。隨著信息化的發(fā)展，查詢(xún)方式也在不斷更新和優(yōu)化，越來(lái)越便捷和高效。

以上就是國(guó)際學(xué)校小編給大家?guī)?lái)的五證齊全是哪五證五證難辦的是哪一證五證在哪里可以查詢(xún)到，希望能對(duì)大家有所幫助。