今天國(guó)際學(xué)校小編為大家?guī)?lái)了請(qǐng)問(wèn)買房的五證齊全是指哪五證?買房手續(xù)上還有什么，希望能幫助到大家，一起來(lái)看看吧！

本文目錄一覽：

• 1、請(qǐng)問(wèn)買房的五證齊全是指哪五證?買房手續(xù)上還有什么
• 2、樓盤五證是什么 買房子需要了解的五個(gè)證書
• 3、五證入學(xué)和買房上學(xué)的區(qū)別

請(qǐng)問(wèn)買房的五證齊全是指哪五證?買房手續(xù)上還有什么

一個(gè)合法正規(guī)的
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
，必須具備齊全的“五證“、“二書“。所謂“五證“，是指《
國(guó)有土地
使用權(quán)證》、《
建設(shè)用地規(guī)劃許可證
》、《
建設(shè)工程規(guī)劃許可證
》、《
建設(shè)工程施工許可證
》(也叫
建設(shè)工程
開(kāi)工證
)、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書“是指《
住宅質(zhì)量保證書
》和《
住宅使用說(shuō)明書
》。

樓盤五證是什么 買房子需要了解的五個(gè)證書

1、五證之中第一個(gè)是國(guó)有土地使用證
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證大家不是很熟悉
3、建筑工程用地規(guī)劃許可證
4、建設(shè)工程施工許可證
5、商品房預(yù)售證最關(guān)鍵的證件

方法/步驟

五證之中第一個(gè)是國(guó)有顫絕土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，也就是說(shuō)，企業(yè)要蓋樓盤，那么必須國(guó)家允許才是合法的，有了這個(gè)證茄鄭姿件，你購(gòu)買的房子才會(huì)受法律的完全保護(hù)。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證大家不是很熟悉，其實(shí)這個(gè)證主要是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，這個(gè)證的用地單位必須有，如果沒(méi)有的話屬非法用地，或者也叫做違章建筑，如果買這樣的樓盤，沒(méi)有領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件的資格。
建筑工程用地規(guī)劃許可證，屬于市政規(guī)劃方面的保障書，也就是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證，以后必須經(jīng)過(guò)的程序，如果沒(méi)有這樣的證件，那么樓盤的位置或者政府需要建設(shè)的時(shí)候，這個(gè)樓盤就會(huì)有法律問(wèn)題。
建設(shè)工程施工許可證，屬于施工必須具備的合法證明之一，屬于建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的一個(gè)正式的法律依據(jù)，是老百姓買房子的時(shí)候，房屋權(quán)屬登記叢顫的主要依據(jù)之一，沒(méi)有的話自然是不合法的，房屋沒(méi)有任何保證。
商品房預(yù)售證最關(guān)鍵的證件，這個(gè)證明必須是主管機(jī)關(guān)進(jìn)行發(fā)放，具體的單位是城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室，證書由本地區(qū)的市級(jí)政府部門開(kāi)發(fā)辦統(tǒng)一印制，同時(shí)給予辦理登記審批和核發(fā)證書。
特別說(shuō)明：通過(guò)以上關(guān)于樓盤五證是什么 買房子需要了解的五個(gè)證書內(nèi)容介紹后，相信大家會(huì)對(duì)樓盤五證是什么 買房子需要了解的五個(gè)證書有個(gè)新的了解，更希望可以對(duì)你有所幫助。

五證入學(xué)和買房上學(xué)的區(qū)別

五證入學(xué)是一種依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行的身份核實(shí)方式，目的是為了保障學(xué)生的合法身份和學(xué)校的教育質(zhì)量。而買房上學(xué)則是一種通過(guò)購(gòu)房獲取學(xué)區(qū)資源的行為，主要是出于方便孩子上學(xué)的考慮。兩種方式的區(qū)別在于，五證入學(xué)是一種依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行的身份核實(shí)方式，目的是為了保障學(xué)生的合法身份和學(xué)校的教育質(zhì)量。而買房上學(xué)則是一種通過(guò)購(gòu)房獲取學(xué)區(qū)資源的行為，主要是出于方便孩子上學(xué)的考慮。但是，買房上學(xué)也存在一些弊端，比如房?jī)r(jià)高、房?jī)r(jià)波動(dòng)、學(xué)區(qū)政策調(diào)整等，這些因素都可能影響到家長(zhǎng)的教育投資收益。因此，在選擇方式時(shí)，家長(zhǎng)需要綜合考慮各種因素，并依據(jù)自身情況權(quán)衡利弊，做出合理的決策。

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