中鐵燕山國際城怎么樣?好不好?值不值得買?
時間:2024-09-11 11:25:10
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中鐵國際城離合肥一電廠太近,電廠粉塵污染不可避?
要看這個廠的除塵器投運(yùn)如何,不過安徽目前環(huán)保要求還算嚴(yán)格,去過淮南,幾個電廠的粉塵排放都不算很大,正常來說影響不會很大,而且這個與常年風(fēng)向有很大關(guān)系,在我看來,在合肥,電廠的污染絕對是比不上一些所謂高科技的企業(yè)的。42中中鐵國際城和45中橡樹灣比較
42中中鐵國際城和45中橡樹灣比較如下:橡樹灣平均漲幅達(dá)到10%左右,在成交量相對大的小區(qū)里面,僅次于萬科森林公園,且成交周期和議價(jià)空間都很小,比較受到關(guān)注,也是廬陽區(qū)的優(yōu)等生。
除了房齡因素之外,橡樹灣相對萬科森林公園價(jià)格低一點(diǎn)的原因主要是戶型偏大一些,主力戶型在90-110平之間,而萬科森林公園主力戶型在85-95平。也就是說,萬科森林公園定位偏剛需,而橡樹灣定位偏剛改。
與之相類似的瑞地公館和瑞地祥和府也有不錯的漲幅,我認(rèn)為跟距離45中橡樹灣校區(qū)近有很大關(guān)系。定位改善的海亮紅璽臺其實(shí)也超出了我的預(yù)料,它的表現(xiàn)同樣不俗,畢竟目前房齡還算年輕,像這樣下去如果能夠再堅(jiān)持5年,我覺得會比較難。
中鐵國際城是廬陽區(qū)成交量最大的小區(qū),它的均價(jià)比一路之隔的萬科森林公園低很多,漲幅也低很多。中鐵國際城超過85%的成交都是100平米以下的戶型,典型的剛需小區(qū),目前平均房齡有7年左右,已經(jīng)度過了最佳投資期,預(yù)計(jì)未來5年可能就漸漸打不贏大盤
中鐵燕山國際城怎么樣?好不好?值不值得買?
樓盤名稱:蚌埠中鐵燕山國際城
城市:蚌埠
樓盤位置:柳工大道與迎賓大道交叉口
開發(fā)商:安徽中景置業(yè)
產(chǎn)權(quán)年限:70年
建筑類型:板樓,高層,
其他交通方式:215路和130路新奧燃?xì)庹鞠?
規(guī)劃信息:其占地面積為146667平方米,容積率,綠化率35%,共0棟樓,停車位3129個,其中地上938個,地下2191個
周邊配套:新二院、蚌埠解放軍123醫(yī)院 奧特萊斯購物廣場 市直機(jī)關(guān)二幼
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為準(zhǔn)。)
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